В Томской области строительная отрасль переходит на проектное финансирование
36 проектов в регионе реализуется с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве.
Во избежание появления новых проблемных объектов в связи с изменениями в федеральном законе о долевом строительстве ведется системная работа с застройщиками и банками по переходу на проектное финансирование.
Для повышения эффективности взаимодействия по решению вопросов, связанных с переходом на механизм привлечения застройщиками денежных средств граждан с использованием счетов эскроу, в Томской области создана рабочая группа по переходу строительной отрасли на проектное финансирование. В ее состав вошли представители застройщиков и кредитных организаций региона.
Крупные застройщики, такие как ОАО «ТДСК», которые вводят ежегодно более 50% жилья на территории Томской области, отказались от привлечения денежных средств участников долевого строительства и перешли на продажу готового жилья.
В регионе 14 застройщиков привлекают денежные средства дольщиков с размещением средств на счетах эскроу по 20 проектам строительства.
Эскроу — это специальный счет условного депонирования, который помогает обезопасить деньги покупателя недвижимости на стадии строительства. Покупатель квартиры вносит деньги на эскроу-счет единовременно или в рассрочку, банк блокирует средства до окончания строительства, и только после завершения объекта недвижимости средства со счета эскроу уходят застройщику.