О порядке принятия высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации распоряжения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации
ID проекта: 02/07/10-18/00085115
Дата создания: 22 октября 2018
Разработчик: “Солошенко Леонид Александрович”
Процедура: “Оценка регулирующего воздействия”
Вид: “Проект постановления Правительства Российской Федерации”
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О порядке предоставления в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации
Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации.
2. Настоящее Постановление Правительства Российской Федерации действует до 1 января 2022 года.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от_______ г. № ____
Порядок предоставления в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации
1. В соответствии с настоящим порядком земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации, предоставляется для целей строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков юридическому лицу, принявшему на себя обязательства
по завершению строительства объектов незавершенного строительства
и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов
и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Порядок).
2. Юридическое лицо, принявшее на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе юридическое лицо, являющиеся приобретателями в рамках дела о банкротстве в соответствии статьей 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – приобретатель), вправе получить земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации, на территории которого находятся указанные объекты незавершенного строительства, путем заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов (далее – договор аренды земельного участка).
4. Заявление о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды направляется лицом, указанным в пункте 3 настоящего порядка (далее – заявитель), в адрес высшего должностного лица субъекта Российской Федерации либо уполномоченного на рассмотрение таких заявлений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
5. Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать информацию о кадастровом номере испрашиваемого земельного участка
с указанием его целевого назначения, информацию о планируемом использовании земельного участка и планируемых сроках договора аренды земельного участка.
6. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копии документов, подтверждающие принятие заявителем обязательств
по завершению строительства объектов незавершенного строительства
и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов
и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены такие объекты, а в случае, если заявитель является приобретателем – надлежаще заверенную копию определения арбитражного суда, указанного в пункте 2 статьи 201.15-2
Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
7. Рассмотрение предоставленных заявителем документов, указанных
в пунктах 5-6 настоящего порядка, осуществляется в течение 30 календарных дней со дня их поступления в адрес высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо уполномоченного на рассмотрение таких заявлений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном субъектом Российской Федерации.
8. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении.
9. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распорядительным документом высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, являющегося основанием для заключения договора аренды земельного участка.
10. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:
1) непредставление или неполное представление заявителем документов, сведений и информации, указанных в пунктах 5- 6 настоящего Порядка;
2) представление заявителем недостоверных сведений и информации;
3) испрашиваемый земельный участок не находится в собственности субъекта Российской Федерации;
4)испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц и (или) на таком земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и (или) в пользовании третьих лиц.
11. Заключение договора аренды земельного участка осуществляется
в порядке, установленным субъектом Российской Федерации.